• 1º hotel executivo de Três Rios
• Administração InterCity Hotels
• Projeção de renda: 0,8 a 1,1% a.m.
ROYALE CONDO HOTELS
TRÊS RIOS • LANÇAMENTO
Imagens
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![]() Hall | ![]() Hall | ![]() Suíte |
![]() Suíte | ![]() Restaurante | ![]() Academia |
![]() Sala de Convenções | ![]() Localização |
Resumo do Empreendimento
Localizado no melhor ponto de Três Rios, o Royale Condo Hotels vem suprir a grande demanda por unidades hoteleiras desta cidade do interior do Estado do Rio de Janeiro, que por ter se tornado o maior pólo de investimentos da região centro-sul fluminense, tem hoje cerca de 100 mil habitantes e uma população flutuante de impressionantes 400 mil pessoas, em sua quase totalidade visitantes em viagens de negócios. Três Rios é chamada de "Campinas do Estado do Rio de Janeiro", por seus indicadores excepcionais de crescimento: tem localização estratégica, é atravessada pela BR-040, BR-393 e pelas ferrovias MRS e FCA, tornando-se o maior entroncamento rodoferroviário do Brasil; com o programa de incentivos fiscais e outras vantagens oferecidas pela prefeitura local, foram instaladas na cidade em apenas 4 anos um total de 1.139 novas empresas; entre 2009 e 2012, Três Rios se destacou como um dos maiores crescimentos de arrecadação municipal do país, com um aumento de 135%, enquanto o Rio de Janeiro no mesmo período cresceu 61,5%; nos últimos 10 anos, o PIB de Três Rios cresceu 635% a mais que o PIB nacional, e o seu PIB per capita cresceu 927,5% acima do equivalente nacional; o número de imóveis no centro de Três Rios aumentou 80% nos últimos 10 anos; a cidade é um dos principais pólos metroferroviários do país, abrangendo todos os níveis da cadeia produtiva de vagões, carros, locomotivas e até design de interiores; Três Rios sedia uma série de indústrias de grande porte, como a maior fábrica de laticínios da Nestlé no Brasil, a Latapack-Ball, a Pifer e a Neobus, entre outras.
Serviços e Rentabilidade
Os serviços do hotel aumentam o conforto, atraem hóspedes e geram receitas, que se traduzem em rentabilidade para os investidores:
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Bar
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Restaurante
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Salão de Convenções
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Área de Coffee-Break
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Fitness Center
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Arrumadeira
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Lavanderia
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Passadeira
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Café da manhã
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Internet sem fio
Projeção de Rentabilidade livre de IR:
Ano 1: 0,77% a.m. / Taxa de ocupação: 58%
Ano 2: 0,82% a.m. / Taxa de ocupação: 62%
Ano 3: 0,91% a.m. / Taxa de ocupação: 67%
Ano 4: 0,98% a.m. / Taxa de ocupação: 72%
Ano 5: 1,10% a.m. / Taxa de ocupação: 75%
Obs: cenário conservador.
Vídeo do Empreendimento
Mapa de Localização do Empreendimento
Ficha Técnica
Endereço:
Rua da Bandeira, 22
Bairro:
Centro de Três Rios
Tipologia das Unidades:
Suítes Standard de 18 m2
Suítes Duplex de 40 m2
Nº de Unidades:
140 Suítes Standard
14 Suítes Duplex
Status da Obra:
Lançamento
Administração Hoteleira:
InterCity Hotels
Estacionamento:
Rotativo com 62 vagas
Categoria do Hotel:
Econômica - InterCity Express
Incorporação e Construção:
Azul Empreendimentos e Construções
José Carlos Eloy Empreendimentos