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• 1º hotel executivo de Três Rios

• Administração InterCity Hotels 

• Projeção de renda: 0,8 a 1,1% a.m.

ROYALE CONDO HOTELS

TRÊS RIOS • LANÇAMENTO
Imagens

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Fachada

Fachada

Portaria

Portaria

Hall

Hall

Hall

Hall

Suíte

Suíte

Suíte

Suíte

Restaurante

Restaurante

Academia

Academia

Sala de Convenções

Sala de Convenções

Localização

Localização

Resumo do Empreendimento

Localizado no melhor ponto de Três Rios, o Royale Condo Hotels vem suprir a grande demanda por unidades hoteleiras desta cidade do interior do Estado do Rio de Janeiro, que por ter se tornado o maior pólo de investimentos da região centro-sul fluminense, tem hoje cerca de 100 mil habitantes e uma população flutuante de impressionantes 400 mil pessoas, em sua quase totalidade visitantes em viagens de negócios. Três Rios é chamada de "Campinas do Estado do Rio de Janeiro", por seus indicadores excepcionais de crescimento: tem localização estratégica, é atravessada pela BR-040, BR-393 e pelas ferrovias MRS e FCA, tornando-se o maior entroncamento rodoferroviário do Brasil; com o programa de incentivos fiscais e outras vantagens oferecidas pela prefeitura local, foram instaladas na cidade em apenas 4 anos um total de 1.139 novas empresas; entre 2009 e 2012, Três Rios se destacou como um dos maiores crescimentos de arrecadação municipal do país, com um aumento de 135%, enquanto o Rio de Janeiro no mesmo período cresceu 61,5%; nos últimos 10 anos, o PIB de Três Rios cresceu 635% a mais que o PIB nacional, e o seu PIB per capita cresceu 927,5% acima do equivalente nacional; o número de imóveis no centro de Três Rios aumentou 80% nos últimos 10 anos; a cidade é um dos principais pólos metroferroviários do país, abrangendo todos os níveis da cadeia produtiva de vagões, carros, locomotivas e até design de interiores; Três Rios sedia uma série de indústrias de grande porte, como a maior fábrica de laticínios da Nestlé no Brasil, a Latapack-Ball, a Pifer e a Neobus, entre outras.

Serviços e Rentabilidade

Os serviços do hotel aumentam o conforto, atraem hóspedes e geram receitas, que se traduzem em rentabilidade para os investidores:

  • Bar

  • Restaurante

  • Salão de Convenções

  • Área de Coffee-Break

  • Fitness Center

  • Arrumadeira

  • Lavanderia

  • Passadeira

  • Café da manhã

  • Internet sem fio

Projeção de Rentabilidade livre de IR:

Ano 1: 0,77% a.m. / Taxa de ocupação: 58%

Ano 2: 0,82% a.m. / Taxa de ocupação: 62%

Ano 3: 0,91% a.m. / Taxa de ocupação: 67%

Ano 4: 0,98% a.m. / Taxa de ocupação: 72%

Ano 5: 1,10% a.m. / Taxa de ocupação: 75%

Obs: cenário conservador.

Vídeo do Empreendimento
Mapa de Localização do Empreendimento
Ficha Técnica

Endereço:

Rua da Bandeira, 22

 

Bairro:

Centro de Três Rios

 

Tipologia das Unidades:

Suítes Standard de 18 m2

Suítes Duplex de 40 m2

Nº de Unidades:

140 Suítes Standard

14 Suítes Duplex

 

Status da Obra:

Lançamento

 

Administração Hoteleira:

InterCity Hotels

Estacionamento:

Rotativo com 62 vagas

 

Categoria do Hotel:

Econômica - InterCity Express

 

Incorporação e Construção:

Azul Empreendimentos e Construções

José Carlos Eloy Empreendimentos

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